这两天，已经沉寂了一段时间的房地产市场似乎又开始有了不一样的氛围：海南的房子限购更加严格了，杭州也开启了摇号买房的新模式。在管理层对房地产市场监管日趋规范之后，手里拿着闲置房子的房主们怎么样把自己的房子变现最划算呢？

针对这个问题，建行最近有了新招——“存房”。

一、建行告诉你什么是“存房”

“存房”其实是一个全新的概念，不过小编觉得，比较通俗的理解就是把房子当做钱一样，存入银行，获取一定的利息，到期之后再把房子取回来。那么，“存房”到底是怎么操作的呢？来看看建行给大家提供的“存房”攻略吧。

在房主提出了“存房”的需求之后，建行的工作人员就会对这套房子未来3-10年的租金收益，进行专业评估。当房主认可这个评估价格之后，银行就会撮合房主和租赁公司达成住房长租权交易，与此同时，租赁公司就会向房主一次性或分期支付未来的长租租金，然后负责出租及管理。当交易期满之后，房子就会从租赁公司处回到房主的手上，这样一来，“存房”的整个流程就算是完成了。

二、“存房”优势：促进长租房市场的发展，稳定房租价格

作为一个创新的举措，建行这次推出的“存房”业务还是好处多多的。

当房主可以将自己家的闲置房源存入银行之后，租房市场就会迎来一波房源，当租赁房的房源充足之后，租房市场的发展就会得到提升，最显著的改变应该就是租房价格了。根据经济学原理，当租房市场的供应量增加之后，租房价格就会有一定程度的下降，最终也会变得稳定。换句话说，未来，房东两个月涨一次价的情况将很难出现。

三、建行成为“二房东”，房主、房客双赢

在“存房”这件事上，建行不仅仅给房主提供了方便，给房客带来的好处也不少。业内人士指出，其实建行在“存房”业务中扮演的就类似于二房东的觉得。

对于房主来说，有了建行这个品质有保障的二房东，自己的房子可以更加安全地变现，而且不需要为房子的家具维修之类的琐事操心。如果一次性有大量的资金需求，房主也可以通过一次性领取几年租金的方式得到大额的现金自用，而且房子依然在自己名下，还能够享受到房价上涨带来的收益。

与此同时，从无房的房客的角度考虑，这样的长租房也具有租金稳定、不会被随意驱赶、性价比较高的特点。此外，建行针对租客也提供了“安居贷”，让个人租赁房也能享受到信用消费带来的便利。

建行这次新推出的“存房”业务无疑是为我国的房地产市场带来了一个重磅利好，房东和租房者都能享受到实惠，而且都更加省心、放心。但是也有部分人，担心这样做房价会大涨吗？